1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
42.0万円/㎡
前年比+6.4%
新座市
39.9万円/㎡
前年比+2.8%
ステイツ大泉学園
埼玉県新座市栄四丁目
西武池袋線 / 大泉学園駅 徒歩42分
1995年築 / 10階建 / 144戸 / SRC造
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価格偏差値
44.3
フェア
推定相場価格より8.2%割高
相場
3,033万円
46.7万円/㎡
1,740
2,602
3,464
4,326
AI査定結果
推定相場価格
3,033万円
46.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,602万円〜3,464万円
40.0万円/㎡〜53.3万円/㎡
推定賃料
11.4万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年9月4日
ステイツ大泉学園
3,280万円（50.5万円/㎡）/ 6階 / 64.96㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴24件の平均平米単価は45.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/02 | 3,280万円 | 50.5万円 | 6階 | 64.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/11 | 2,690万円 | 43.6万円 | 2階 | 61.7㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/07/07 | 2,790万円 | 45.2万円 | 2階 | 61.7㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/02 | 2,690万円 | 42.3万円 | 2階 | 63.6㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/06/01 | 2,890万円 | 46.8万円 | 2階 | 61.7㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/03/03 | 2,790万円 | 43.9万円 | 2階 | 63.6㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/26 | 2,990万円 | 48.5万円 | 2階 | 61.7㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/02/23 | 2,300万円 | 35.4万円 | 6階 | 64.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/18 | 3,090万円 | 50.1万円 | 2階 | 61.7㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/12/03 | 3,090万円 | 50.1万円 | 4階 | 61.7㎡ | 3LDK+WIC | 東 |
| 2024/11/24 | 3,090万円 | 50.1万円 | 4階 | 61.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/09 | 3,190万円 | 51.7万円 | 4階 | 61.7㎡ | 3LDK+WIC | 東 |
| 2024/10/13 | 3,190万円 | 51.7万円 | 4階 | 61.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/03 | 2,480万円 | 39.4万円 | 2階 | 63.02㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/01 | 2,580万円 | 40.9万円 | 2階 | 63.02㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/13 | 2,000万円 | 32.4万円 | 2階 | 61.7㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/07/25 | 3,090万円 | 45.3万円 | 2階 | 68.18㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/07 | 3,290万円 | 53.3万円 | 4階 | 61.7㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/17 | 2,780万円 | 45.1万円 | 5階 | 61.7㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/24 | 2,480万円 | 36.4万円 | 2階 | 68.18㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/14 | 2,980万円 | 48.3万円 | 5階 | 61.7㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/08 | 2,480万円 | 40.2万円 | 4階 | 61.7㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/08 | 3,280万円 | 53.2万円 | 5階 | 61.7㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/08 | 2,680万円 | 40.7万円 | 2階 | 65.88㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は43.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.5%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/02 | ステイツ大泉学園 新座市栄四丁目 | 大泉学園駅42分 | 3,280万円 | 50.5万円 | 64.96㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 144戸 | SRC |
| 2025/05/23 | ソフィア志木北野 新座市北野三丁目 | 志木駅14分 | 2,990万円 | 47.8万円 | 62.52㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 東 | 1997年 | 98戸 | RC |
| 2025/06/04 | ルネグランステージ志木II 新座市東北二丁目 | 志木駅3分 | 4,980万円 | 61.5万円 | 81㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南西 | 1998年 | 131戸 | SRC |
| 2024/09/09 | ダイアパレス新座グランドパーク 新座市野火止四丁目 | 新座駅18分 | 2,390万円 | 39.2万円 | 60.9㎡ | 3LDK | 1階 / 12階建 | 南東 | 1999年 | 134戸 | RC |
| 2023/06/13 | ガーデンプレジール朝霞台 新座市野火止八丁目 | 朝霞台駅25分 | 2,480万円 | 38.5万円 | 64.4㎡ | 2LDK | 6階 / 12階建 | 北西 | 1996年 | 162戸 | SRC |
| 2025/07/05 | ダイアパレス新座グランドパーク21 新座市野火止四丁目 | 新座駅19分 | 2,790万円 | 38.9万円 | 71.77㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南西 | 1999年 | 134戸 | SRC |
| 2023/08/24 | ライオンズマンション朝霞台南 新座市野火止八丁目 | 朝霞台駅26分 | 2,480万円 | 38.9万円 | 63.68㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1995年 | 102戸 | RC |
| 2024/05/25 | ライオンズガーデンひばりヶ丘第二 新座市栗原一丁目 | ひばりケ丘駅20分 | 2,790万円 | 41.1万円 | 67.94㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 西 | 1995年 | 138戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で6.4%上昇、新座市では2.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.5万円）は新座市の平均と比較して26.6%割高です。